رديف

نوع عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض

منشاء قانوني

توضيحات

عوارض زير بنا (احداث اعياني) صدور پروانه ساختمانی مجتمعها و آپارتمانهای مسکونی(جهت هر متر مربع)

بند 16 ماده71 قانون موسوم به شوراها

و تبصره 1 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده

تبصره (1) : منظور از واحد مسکونی چند واحدی اعیانی است که با اخذ مجوز لازم از شهرداری و یا در هر طبقه بیش از یک واحد مسکونی احداث گردد.

.  

تبصره (2) : با توجه به امکان دسترسی یکسان به طبقات و نظر به اینکه طبقات بالاتردارای ارزش بیشتری می باشند لذا در مجتمعهای دارای آسانسور 10% به ضریبP  اضافه می گردد.

تبصره (3) : مساحت پاركينگ و خرپشته شامل محاسبه عوارض نمي گردد. سقف متراژ خرپشته برابر ضوابط طرح هادی،تفصیلی بوده و بیش از آن در حکم اضافه بنا و علاوه بر جریمه مشمول عوارض نیز خواهد بود.

تبصره (4) : در صورت درخواست متقاضیان جهت احداث استخر ، سونا ، جکوزی (خارج از اعیانی) با رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی به ازای هر متر مربعP  45% قابل وصول می باشد. چنانچه قسمتي از اعياني براي اين منظور استفاده شود در عوارض زيربنا مورد محاسبه قرار نمي گيرد.

تبصره (5) : در هنگام اضافه بنا، اضافه اشکوب، تبدیل در مجتمع ها و آپارتمانهای مسکونی مشروط بر اینکه مقررات و ضوابط شهرسازي رعایت شده باشد صدور پروانه ساختمانی صرفاً براي متراژ بناي ایجادي یا تبدیلی منظور و محاسبه خواهد شد..

1

تا زير بناي 200 متر مربع

              4p× میانگین سطح واحد

100

2

تا زير بناي 400 متر مربع

4/5p × میانگین سطح واحد

100

3

تا زير بناي 600 متر مربع

5p × میانگین سطح واحد

100

4

از 600 متر مربع تا 1500 متر مربع

5/5p          × میانگین سطح واحد

100   

5

از 1500 تا 3000 متر مربع

6p × میانگین سطح واحد

100

6

بيش از 3000 متر مربع

6/5p× میانگین سطح واحد

100

رديف

نوع عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض

منشاء قانوني

توضيحات

عوارض پذيره يك متر مربع از يك واحد تجاري

بند 16 ماده71 قانون موسوم به شوراها

و تبصره 1 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده

تبصره (1) : عوارض پذیره زیرزمین (پایین تر از همکف) چنانچه قابلیت تجاری شدن را داشته باشد ، به ازای هر طبقه پایین تر از زیرزمین اول 10% کمتر از عوارض پذیره زیرزمین اول برای هر متر مربع محاسبه خواهد شد.

تبصره (2) : در خصوص انباری ملحق و یا مجزا یک واحد تجاری ، عوارض متعلقه به ازای هر متر مربع برای انباری ملحق به واحد تجاری معادل 50% عوارض یک متر مربع پذیره محاسبه و عوارض انباری مجزا از واحد تجاری به ازای هر متر مربع معادل 40% عوارض یک متر مربع پذیره تجاری همان طبقه قابل احتساب و وصول می باشد.

تبصره (3) : در صورت نوسازی بناهای تجاری موجود که دارای پروانه ساختمانی تجاری از شهرداری یا مجوز کاربری تجاری از کمیسیون دفتر فنی یا ماده پنج می باشند تا میزان مساحت قبل 75% عوارض پذیره ملاک محاسبه قرار می گیرد.

تبصره (4) : مدارک اثبات تجاری بودن ملک قبل از تأسیس شهرداری شامل حداقل دو مورد از : پروانه کسب از اتحادیه ، قبوض آب، برق، گاز، برگ پرداخت مالیات سالیانه، پروانه تجاری مبنی بر تجاری بودن آن از مراجع ذیصلاح است که در این صورت وضعیت موجود تلقی شده و مشمول پرداخت هیچ عوارض و یا جریمه ای نخواهد شد و بعد از تأسیس شهرداری وجود هر یک از این مدارک صرفاً سال وقوع تخلف را برای محاسبه جریمه و همچنین عوارض سالهای قبل مشخص خواهد نمود و در خصوص افرادی که نسبت به پرداخت عوارض سالیانه کسب در سالهای قبل اقدام نموده اند به استناد تبصره 3 ماده 27 قانون نظام صنفی کشور  برگ پرداخت عوارض موجب احراز حقوق صنفی نخواهد بود.

 تبصره (5) : در هنگام اضافه بنا، اضافه اشکوب، تبدیل در یک واحد تجاری مشروط بر اینکه مقررات و ضوابط شهرسازي رعایت شده باشد صدور پروانه ساختمانی صرفاً براي متراژ بناي ایجادي یا تبدیلی منظور و محاسبه خواهد شد.

1

عوارض پذيره در زير زمين

2

عوارض پذيره در همكف

3

عوارض پذيره در طبقه اول

4

عوارض پذيره در طبقه دوم

5

عوارض پذيره درطبقه سوم به بالا

6

عوارض پذيره در نيم طبقه(بالكن داخل مغازه)

L= طول دهنه به متر

Lo= طول دهنه مجاز به متر

h = طول ارتفاع به متر

ho= طول ارتفاع مجاز به متر

رديف

نوع عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض

منشاء قانوني

توضيحات

عوارض پذيره يك متر مربع از چند واحد تجاري

بند 16 ماده71 قانون موسوم به شوراها

و تبصره 1 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده

تبصره (1) : درمحاسبه عوارض پذيره مجمتع هاي تجاري مانند پاساژ، تيمچه  سراي و امثالهم ، عمق جبهه اول برابر ضرایب مصوب و مازاد برآن معادل 80% قيمت منطقه اي جبهه اول ملاك عمل مي باشد.

تبصره (2) : واحدهای تجاری که به صورت مجتمع و پاساژ احداث می شوند ، فضای باز مشاعی که در طول ارتفاع ساختمان امتداد داشته و تمام طبقات را از هر طبقه قابل رؤیت می نماید مشمول عوارض پذیره نخواهد بود. 

تبصره (3) : در صورت نوسازی بناهای تجاری موجود که دارای پروانه ساختمانی تجاری از شهرداری یا مجوز کاربری تجاری از کمیسیون دفتر فنی استانداری و ماده پنج می باشند تا میزان مساحت قبل 75% عوارض پذیره ملاک محاسبه قرار می گیرد.

تبصره (4) : درخصوص انباري ملحق و يا مجزا یک واحد تجاري عوارض متعلقه به ازاء هرمترمربع براي انباري ملحق به واحد تجاري معادل50% عوارض يك مترمربع پذيره محاسبه و عوارض انباری مجزا از واحد تجاري به ازاء هر متر مربع معادل 40% عوارض يك مترمربع پذيره تجاري همان طبقه قابل احتساب و وصول مي باشد.

تبصره (5) : عمق جبهه اول برابر ضوابط طرح تعیین می گردد.

تبصره (6) : در هنگام اضافه بنا، اضافه اشکوب، تبدیل در چند واحد تجاری مشروط بر اینکه مقررات و ضوابط شهرسازي رعایت شده باشد صدور پروانه ساختمانی صرفاً براي متراژ بناي ایجادي یا تبدیلی منظور و محاسبه خواهد شد.

1

در زيرزمين

2

در همكف

3

در طبقه اول

4

در طبقه دوم

5

در طبقه سوم به بالا

6

نيم طبقه (بالكن داخل مغازه)

L= طول دهنه به متر

Lo= طول دهنه مجاز به متر

h = طول ارتفاع به متر

ho= طول ارتفاع مجاز به متر

n = تعداد واحد تجاری

رديف

نوع عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض

منشاء قانوني

توضيحات

عوارض تامین پارکینگ براي واحدهاي مسكوني، تجاري، اداري و غيره بطوریکه دارای شرایط خاص شامل 6 بند تبصره یک تامین پارکینگ باشد به ازای هر متر مربع

بند 16 ماده71 قانون موسوم به شوراها

و تبصره 1 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده

تبصره (1) : درصورتي كه براساس ضوابط، احداث پاركينگ دريك ساختمان ضرورت داشته باشد، شهرداري حق دريافت عوارض حذف پاركينگ را ندارد. بنابراين چنانچه در نقشه ساختماني به تعداد موردنياز طبق ضوابط شهرسازي، پاركينگ درنظر گرفته نشود، صدور پروانه ساختماني ممنوع مي باشد مگر در شرایط خاص که شامل 6 بند ذیل می باشد:

1. ساختمان در بر خیابانهای سریع السیر به عرض 45 متر و بیشتر قرارداشته و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد.
2. ساختمان در فاصله یکصد متری تقاطع خیابانهای به عرض 20 متر و بیشتر واقع شده و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد.
3. ساختمان در محلی قرار گرفته باشد که ورود به پارکینگ مستلزم قطع درختان کهن باشد که شهرداری اجازه قطع آن را نداده است.
4. ساختمان در بر کوچه هایی قرار گرفته باشد که به علت عرض کم کوچه ، امکان عبور اتومبیل نباشد.
5. ساختمان در بر معبری قرار گرفته باشد که به علت شیب زیاد ، احداث پارکینگ در آن از نظر فنی مقدور نباشد.
6. در صورتیکه وضع و فرم زمین زیر ساختمان به صورتی باشد که از نظر فنی نتوان در سطح طبقات احداث پارکینگ نمود.

تبصره (2) : شیب مقرر در بند 5 بر اساس ضوابط طرح تعیین می گردد.

تبصره (3) : حداقل p  در معادله محاسبه عوارض این تعرفه از بالاترین ارزش منطقه ای شهر کمتر نخواهد بود .

تبصره (5) : هر واحد پارکینگ 25 متر مربع در نظر گرفته میشود.

1

مسکونی تا دو طبقه

30p

2

مسکونی از دو طبقه به بالا

32p

3

  تجاری

33p

4

اداری ، صنعتی و غیره

35p

5

سایر کاربریها

25p

رديف

نوع عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض

منشاء قانوني

توضيحات

عوارض تامین پارکینگ براي واحدهاي مسكوني، تجاري، اداري و غيره بطوریکه دارای شرایط خاص شامل 6 بند تبصره یک تامین پارکینگ باشد به ازای هر متر مربع

بند 16 ماده71 قانون موسوم به شوراها

و تبصره 1 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده

تبصره (1) : درصورتي كه براساس ضوابط، احداث پاركينگ دريك ساختمان ضرورت داشته باشد، شهرداري حق دريافت عوارض حذف پاركينگ را ندارد. بنابراين چنانچه در نقشه ساختماني به تعداد موردنياز طبق ضوابط شهرسازي، پاركينگ درنظر گرفته نشود، صدور پروانه ساختماني ممنوع مي باشد مگر در شرایط خاص که شامل 6 بند ذیل می باشد:

1. ساختمان در بر خیابانهای سریع السیر به عرض 45 متر و بیشتر قرارداشته و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد.
2. ساختمان در فاصله یکصد متری تقاطع خیابانهای به عرض 20 متر و بیشتر واقع شده و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد.
3. ساختمان در محلی قرار گرفته باشد که ورود به پارکینگ مستلزم قطع درختان کهن باشد که شهرداری اجازه قطع آن را نداده است.
4. ساختمان در بر کوچه هایی قرار گرفته باشد که به علت عرض کم کوچه ، امکان عبور اتومبیل نباشد.
5. ساختمان در بر معبری قرار گرفته باشد که به علت شیب زیاد ، احداث پارکینگ در آن از نظر فنی مقدور نباشد.
6. در صورتیکه وضع و فرم زمین زیر ساختمان به صورتی باشد که از نظر فنی نتوان در سطح طبقات احداث پارکینگ نمود.

تبصره (2) : شیب مقرر در بند 5 بر اساس ضوابط طرح تعیین می گردد.

تبصره (3) : حداقل p  در معادله محاسبه عوارض این تعرفه از بالاترین ارزش منطقه ای شهر کمتر نخواهد بود .

تبصره (5) : هر واحد پارکینگ 25 متر مربع در نظر گرفته میشود.

1

مسکونی تا دو طبقه

30p

2

مسکونی از دو طبقه به بالا

32p

3

  تجاری

33p

4

اداری ، صنعتی و غیره

35p

5

سایر کاربریها

25p

رديف

نوع عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض

منشاء قانوني

توضيحات

عوارض تامین پارکینگ براي واحدهاي مسكوني، تجاري، اداري و غيره بطوریکه دارای شرایط خاص شامل 6 بند تبصره یک تامین پارکینگ باشد به ازای هر متر مربع

بند 16 ماده71 قانون موسوم به شوراها

و تبصره 1 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده

تبصره (1) : درصورتي كه براساس ضوابط، احداث پاركينگ دريك ساختمان ضرورت داشته باشد، شهرداري حق دريافت عوارض حذف پاركينگ را ندارد. بنابراين چنانچه در نقشه ساختماني به تعداد موردنياز طبق ضوابط شهرسازي، پاركينگ درنظر گرفته نشود، صدور پروانه ساختماني ممنوع مي باشد مگر در شرایط خاص که شامل 6 بند ذیل می باشد:

1. ساختمان در بر خیابانهای سریع السیر به عرض 45 متر و بیشتر قرارداشته و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد.
2. ساختمان در فاصله یکصد متری تقاطع خیابانهای به عرض 20 متر و بیشتر واقع شده و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد.
3. ساختمان در محلی قرار گرفته باشد که ورود به پارکینگ مستلزم قطع درختان کهن باشد که شهرداری اجازه قطع آن را نداده است.
4. ساختمان در بر کوچه هایی قرار گرفته باشد که به علت عرض کم کوچه ، امکان عبور اتومبیل نباشد.
5. ساختمان در بر معبری قرار گرفته باشد که به علت شیب زیاد ، احداث پارکینگ در آن از نظر فنی مقدور نباشد.
6. در صورتیکه وضع و فرم زمین زیر ساختمان به صورتی باشد که از نظر فنی نتوان در سطح طبقات احداث پارکینگ نمود.

تبصره (2) : شیب مقرر در بند 5 بر اساس ضوابط طرح تعیین می گردد.

تبصره (3) : حداقل p  در معادله محاسبه عوارض این تعرفه از بالاترین ارزش منطقه ای شهر کمتر نخواهد بود .

تبصره (5) : هر واحد پارکینگ 25 متر مربع در نظر گرفته میشود.

1

مسکونی تا دو طبقه

30p

2

مسکونی از دو طبقه به بالا

32p

3

  تجاری

33p

4

اداری ، صنعتی و غیره

35p

5

سایر کاربریها

25p

رديف

نوع عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض

منشاء قانوني

توضيحات

1

عوارض تفكيك عرصه با كاربري مسكوني به ازاء هر متر مربع

1/6p

بند 16 ماده71 قانون موسوم به شوراها

و تبصره 1 ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده

تبصره (1) : کلیه املاکی که باستناد مواد 147 و 148 و غیره سند دریافت و عوارض تفکیک را به شهرداری پرداخت ننموده اند مشمول پرداخت عوارض تفکیک بر اساس سال صدور سند مالکیت می باشند.

تبصره(2) : عوارض تفکیک در هنگام اخذ مجوز یا پاسخ استعلام و نقل و انتقال قابل وصول و یا پس از صدور رأی کمیسیون ماده صد علاوه بر جرائم، عوارض مربوط هم قابل وصول می باشد.

تبصره (3): املاکی که خارج از محدوده و داخل حریم شهر قرار دارد و فاقد طرح هادی،جامع تفصیلی می باشند و لیکن در حریم احتمالی جاده و فضای سبز و غیره قرار دارند و از طریق مواد 147 و 148 و غیره سند دریافت داشته اند مشمول پرداخت عوارض مذکور می باشند.

تبصره (4): اراضي با كاربري مزروعي و باغات مستثني از اين تعرفه است و چنانچه با صدور مجوز قانوني از سوي مراجع ذيصلاح تغيير كاربري اينگونه اراضي در داخل حریم شهر انجام شود، عوارض تفكيك يا افراز براساس نوع كاربري تغيير يافته محاسبه وقابل وصول است.

تبصره (5) : به هنگام تفکیک املاک و اراضی دارای مستحدثات یا بدون مستحدثات یک قطعه از قطعات تفکیکی به عنوان سابقه از مساحت کل کسر و مابقی مشمول عوارض تفکیک خواهد شد و مساحت یک قطعه به عنوان سابقه که در محاسبه عوارض لحاظ نخواهد شد به میزان حداقل نصاب تفکیکی خواهد بود.

تبصره (6) : چنانچه مالک یا مالکین به موجب دادگاه یا مقررات ثبت اسناد تقاضای افراز ملکی را داشته باشند عوارض افراز به میزان 50% عوارض تفکیک وصول خواهد شد.

تبصره (7):عوارض (ارزش افزوده )ناشی از تفکیک تا میزان 500 متر مربع از طریق جدول روبرو و از 500 متر مربع و بالاتر از طریق تبصره 3 اصلاحی ماده 101 قانون شهرداری ها اخذ گردد.

2

عوارض تفكيك عرصه با كاربري تجاري به ازاء هر مترمربع

3p

3

عوارض تفكيك عرصه با كاربري صنعتي به ازاء هرمترمربع

5/5p

4

عوارض تفكيك عرصه با كاربري اداري و سایر به ازاء هرمترمربع

4/8p

5

عوارض تفکیک برای اراضی زیر نصاب تفکیک مجاز

2p

6

عوارض تفکیک برای اراضی زیر نصاب                 تفکیک غیر مجاز

3/5p

7

عوارض کسری پلاک از حد نصاب تفکیک

48p

رديف

نوع عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض

منشاء قانوني

توضيحات

عوارض تفكيك اعياني اعم از مسكوني، تجاري ، اداری و سایر به ازاء هرمترمربع

بند 16 ماده71 قانون موسوم به شوراها

و تبصره 1 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده

تبصره (1) : در خصوص تفکیک اعیانی که دارای صورتجلسات تفکیکی اداره ثبت باشند بر مبنای تعرفه سال تفکیک وصول خواهد شد.

تبصره (2): عوارض این تعرفه به کل بنا تعلق گرفته و مشترکات به میزان قدرالسهم بین واحدها تقسیم می شود.

تبصره (4) : این عوارض در زمان دریافت پایان کار و در صورت درخواست متقاضی برای تفکیک اعیانی و یا در هر زمان دیگری که مالک تقاضای تفکیک اعیانی یا تقاضای گواهی معامله داشته باشد قابل وصول است و بدون تقاضای مالک برای تفکیک ، وصول آن غیر قانونی است.

تبصره (5) : در هنگام صدور پایان کار چنانچه مالک متقاضی تفکیک اعیانی نباشد شهرداری موظف است در گواهی پایان کار قید نماید که این گواهی برای تفکیک اعیانی فاقد ارزش است.

1

مسكوني

0/7p

2

واحدهاي اداري

2p

3

واحدهای تجاری

2/5

4

واحد های صنعتی

2/8p

سایر کاربری ها

1/8p

رديف

نوع عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض

منشاء قانوني

توضيحات

1

عوارض پاسخ استعلام(بانک،دفتر خانه،راه و شهرسازی،کواهی بهره برداری و عدم خلاف،اداره ثبت و غیره)

0/2p  عرصه

0/12p اعیان

بند 16 ماده71 قانون موسوم به شوراها

و تبصره 1 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده

تبصره (1)این عوارض برای هر بار مراجعه جهت استعلام وصول میگردد.

ردیف

نوع عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض

منشاء قانوني

توضيحات

عوارض نقل و انتقال املاک (عرصه و اعیان) اعم از مسکونی ، تجاری و …

بند 16 ماده71 قانون موسوم به شوراها

و تبصره 1 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده

تبصره (1) : به هنگام قراردادن ملک در رهن بانک 30% عوارض نقل و انتقال اخذ میگردد ودر هنگام انتقال ملک به شهرداری عوارض مذکور به ملک تعلق نمی گیرد.

تبصره (2) : نقل و انتقال ملک بدون اخذ مفاصاحساب از شهرداری به موجب تعلق کلیه بدهیهای معوقه ملک و همچنین عوارض نقل و انتقال بعهده خریدار جدید (انتقال گیرنده) می باشد.

درازاء هر بار انجام معامله و نقل و انتقال املاك و اراضي مسکونی و تجاری و … اعم از قولنامه اي و داراي سند مالكيت عوارض مزبور برابر است با  

1

املاک و اراضی با کاربری مسکونی

15%p

2

  املاک و اراضی با کاربری تجاری

20%p

3

املاک و اراضی با سایر کاربری ها

15%p

4

معاملات رهنی و هبه

30% عوارض نقل و انتقال مربوط هر کاربری

تعیین کاربری از مسکونی به ….

تعیین کاربری از آموزشی به ….

تعیین کاربری از فرهنگی به ….

تعیین کاربری از ورزشی به ….

1

تجاری

100p

1

تجاری

100p

1

تجاری

100p

1

تجاری

100p

2

آموزشی

–

2

مسکونی

50p

2

آموزشی

–

2

آموزشی

–

3

فرهنگی

50p

3

فرهنگی

30p

3

مسکونی

100p

3

فرهنگی

50p

4

بهداشتی درمانی

80p

4

بهداشتی درمانی

50p

4

بهداشتی درمانی

50p

4

بهداشتی درمانی

50p

5

تفریحی گردشگری

50p

5

تفریحی گردشگری

80p

5

تفریحی گردشگری

80p

5

تفریحی گردشگری

80p

6

مذهبی

–

6

مذهبی

–

6

مذهبی

–

6

مذهبی

–

7

اداری

100p

7

اداری

100p

7

اداری

100p

7

اداری

100p

8

صنعتی

100p

8

صنعتی

100p

8

صنعتی

100p

8

صنعتی

100p

9

ورزشی

–

9

ورزشی

–

9

ورزشی

–

9

مسکونی

100p

10

انتظامی

50p

10

انتظامی

50p

10

انتظامی

50p

10

انتظامی

50p

11

خدماتی

80p

11

خدماتی

100p

11

خدماتی

100p

11

خدماتی

100p

12

فضای سبز عمومی

—-

12

فضای سبز عمومی

—-

12

فضای سبز عمومی

—-

12

فضای سبز عمومی

—-

13

کارگاهی

80p

13

کارگاهی

80p

13

کارگاهی

80p

13

کارگاهی

80p

14

حمل و نقل و انبار

80p

14

حمل و نقل و انبار

80p

14

حمل و نقل و انبار

80p

14

حمل و نقل و انبار

80p

15

ذخیره

—-

15

ذخیره

—-

15

ذخیره

—-

15

ذخیره

—-

16

تاسیسات و تجهیزات شهری

100p

16

تاسیسات و تجهیزات شهری

100p

16

تاسیسات و تجهیزات شهری

100p

16

تاسیسات و تجهیزات شهری

100p

17

پارکینگ

–

17

پارکینگ

–

17

پارکینگ

–

17

پارکینگ

–

رديف

نوع عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض

منشاء قانوني

توضيحات

عوارض خدمات شهری

بند 16 ماده71 قانون موسوم به شوراها

و تبصره 1 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده

تبصره (1) : عوارض فوق صرفاً  شامل محاسبه عوارض زیربنای ساختمان در هنگام صدور ،اصلاح و تمدید پروانه می گردد.

1

آتش نشانی

معادل 5%عوارض صدور پروانه

2

فضای سبز

معادل 5% عوارض صدور پروانه

رديف

نوع عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض

منشاء قانوني

توضيحات

عوارض نوسازی و عمران شهری براي كليه اراضي و املاك واقع در محدوده و حریم شهر

5/1%×kp×S

بند 16 ماده71 قانون موسوم به شوراها

و تبصره 1 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده

تبصره (1) : اين عوارض از تاريخ تصويب آن در تعرفه هاي عوارض شهرداري از مالکین قابل وصول است.

تبصره (2) : شهرداري مكلف است سالانه اين عوارض را محاسبه و به مؤديان ابلاغ نمايد.

تبصره (3):اعدادی که در کنار ارزش معاملاتی اعیانی و قیمت منطقه ای عرصه وجود دارد ، ضریب آن می باشند .

1

عوارض سطح شهر اعیانی مسکونی

مساحت اعیان ×ارزش معاملاتی ماده 4 قانون نوسازی ×5%

2

عوارض سطح شهر عرصه مسکونی

مساحت عرصه ×قیمت منطقه ای ×3%

3

عوارض سطح شهر اعیانی تجاری و اداری

مساحت اعیان ×ارزش معاملاتی ماده 4 قانون نوسازی ×7%

4

عوارض سطح شهر عرصه تجاری و اداری

مساحت عرصه ×قیمت منطقه ای ×10%

5

عوارض سطح شهر اعیانی  و عرصه سایر کاربریها

برابر با عوارض مسکونی

رديف

نوع عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض

منشاء قانوني

توضيحات

1

منطقه A (عالی)

000/65 ریال روزانه

بند 16 ماده71 قانون موسوم به شوراها

و تبصره 1 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده

2

منطقه B (خوب)

000/4 ریال روزانه

3

منطقه C (متوسط)

000/3 ریال روزانه

4

منطقه D (ضعیف)

500/1 ریال روزانه

رديف

نوع عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض

منشاء قانوني

توضيحات

عوارض قطع اشجار

بند 16 ماده71 قانون موسوم به شوراها

و تبصره 1 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده

تبصره(1) : تشخيص تعيين محيط بن درخت مطابق با ماده (14) ضوابط اجرائي مربوط به چگونگي ماده (1) لايحه قانوني حفظ و گسترش فضاي سبز در شهرها موضوع تصويب نامه مورخ 3/11/1359 شوراي انقلاب و مصوب 29/6/1373 وزارت كشور خواهد شد .

تبصره (2): شموليت اين تعرفه ناظر به قطع اشجار در معابر عمومي ، باغات و پاركهاي متعلق به شهرداري مي باشد و بنابراين قطع اشجار توسط مالكين باغات و باغچه ها و قلمستانها از تعلق اين تعرفه مستثني خواهد بود كه صرفاً مكلف به كاشت دو نهال در مكاني كه شهرداري جانمایي و تعيين مي نمايد خواهند بود . به منظور استفهام واقعي از اين تعرفه رعايت  آیین نامه قانون ”اصلاح قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها مصوب 1359 شورای انقلاب“ مصوب 1388 مجمع تشخیص مصلحت نظام الزامي است.

1

عوارض قطع اشجار به ازاء هر اصله درخت تا 30 سانتيمتر محيط از بن درخت مبلغ

000/000/3 ریال

2

به ازای هر سانتی متر مربع مازاد

000/50 ریال

3

شمشاد هر متر طول

000/500 ریال

4

گل هر متر مربع

000/500 ریال

5

چمن هر متر مربع

000/400 ریال

6

درختچه هر کدام

000/400 ریال

رديف

نوع عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض

منشاء قانوني

توضيحات

عوارض حفاری و لکه گیری و آسفالت هر متر مربع

بند 16 ماده71 قانون موسوم به شوراها

و تبصره 1 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده

تبصره : مبنا محاسبه با عرض 50 سانتیمتر ملاک محاسبه می باشد .

1

در معابر زیرسازی شده هر متر طول

000/200 ریال

2

در معابر آسفالت تا گذر 12 متری

000/600 ريال

3

در معابر آسفالت گذرهای بالاتر از 12 متر

000/800 ریال

3

در معابر موزائیک شده

000/400 ریال

4

در معابر خاکی و شنی

000/70 ريال